JUVISY-SUR-ORGE

Achat JUVISY SUR ORGE 91260

Achat JUVISY SUR ORGE 91260

Maison spacieuse de 145m2 avec 5 chambres à 10min de la gare!

Maison spacieuse de 145m2 avec 5 chambres à 10min de la gare!

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Maison spacieuse de 145m2 avec 5 chambres à 10min de la gare!

JUVISY SUR ORGE 91260

489 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 6527

Découvrez cette magnifique maison à vendre à seulement 10min à pieds de la gare RER de Juvisy, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 145m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre fam... Voir plus

145 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison spacieuse de 145m2 avec 5 chambres à 10min de la gare!

Descriptif

Réf : 6527

Découvrez cette magnifique maison à vendre à seulement 10min à pieds de la gare RER de Juvisy, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 145m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre fam... Voir plus

145 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1949

Fenêtres

Bois simple vitrage

Type de Stationnement

Garage Fermé

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

290 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 290 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4840€ au 01/01/2022

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Le quartier

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Maison 9 pièces 154.84 m² 18

JUVISY SUR ORGE 91260

A 15min à pieds de la gare de Juvisy. et seulement 10min du centre-ville, vous proposons cette belle maison familiale de 155m2, avec deux grandes terrasses et deux grands espaces (possibilité de diviser), bâtie sur un terrain de 376m2 .
Elle offre au rez-de-jardin, un premier espace composé d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, deux belles chambres et un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez également une buanderie pour prendre soin de votre linge.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un second espace qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 28m2 donnant accès à une terrasse de 25m2, une belle chambre, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et une salle de bains.
A l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Pour le stationnement, vous pourrez garer 2 véhicules et profiterez d'un grand garage fermé.
La maison est isolée par le toit et les murs, lui offrant un excellent DPE C et vous profiterez de revenus de 1200€/an grâce à 16 panneaux solaires installés.
Contactez-nous vite pour visiter ce bien d'exception!

Maison 5 pièces 137 m² 18

JUVISY SUR ORGE 91260

Découvrez cette magnifique maison située à 8 minutes à pieds de la gare RER de Juvisy, dans le quartier calme du Val, un bien rare sur le marché !
Avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 344 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une belle cuisine équipée de 15m2 et un grand séjour de 29m2.
A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de 14 et 23m2 (la dernière pouvant faire office de double chambre) et une salle d'eau avec wc de plus de 9m2.
Au rez-de-jardin, vous tomberez sous le charme de la superbe suite parentale de 27m2 avec salle d'eau avec wc intégré et un dressing de rangement.

Vous profiterez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz par radiateurs, aux fenêtres en PVC double vitrage, des volets métalliques, une isolation extérieure de la façade, une isolation intérieure du rez-de-jardin, la toiture refaite en 2019, vous garantissant une très bonne isolation et un excellent indice énergétique en C.

Le sous-sol vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Jean Monnet, le Lycée Marcel Pagnol, et le Collège Ferdinand Buisson, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également les commerces à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité dans un quartier calme et recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Juvisy-sur-Orge pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Collaborateur Janet BOUARADA

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

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